知り合いに家を貸す

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知り合いに家を貸すときにも不動産屋を


知り合いであれば、別に不動産屋さんを通さずに、自分たちで約束して貸せばいいのではないか、と思う方もいるかと思います。

契約はお互いが納得すれば口約束でも契約は成立します。

しかし、中の良い友人・知人であっても口約束で家を貸すのはトラブルのもとです。


たとえば、不動産屋さんを通さずに口約束で貸した場合、約束を守ってくれなかったり何かが壊れれば、あなたが対応しなければなりません。

出て行ってくれと言っても応じてくれないこともありますし、価値観の違いなどで思ってもみなかったトラブルに発展することも・・・。

不動産屋さんを通しておけば、どの程度任せるかにもよりますが、面倒なことをほとんど任せることも可能です。

プロなのできっちり対応してくれます。


もしかしたら、トラブルの心配が無いくらいその友人・知人と強い信頼関係で結ばれているのかもしれません。

しかし、少しでも不安があるのなら、不動産屋さんを間に入れて契約することをおすすめします。



知人に家を貸すメリットとデメリット



知人に家を貸すメリットとデメリットをまとめますと、

メリット
・不動産業者へ支払う業務委託料が浮く
・手間のかかる手続きをしなくて済む
・信用している相手だから安心感がある


デメリット
・故意や過失による損傷を指摘しずらい
・トラブルに発展したときが大変


メリットは、楽で費用が浮くところです。

そして、赤の他人に貸すよりも安心感があります。

ですが、信用している相手でもトラブルに発展してしまうこともあります。

たとえば、又貸しとか、明け渡しを拒否されてしまうとか。

大丈夫だと思っていてもトラブルは意図せずして起こります。


お金の貸し借りは知人・友人相手でもトラブルになることがありますよね。

お金と同じように不動産も大事な財産ですから、安易に貸し借りするべきではありません。

ましてや契約書も交わさずに口約束で家を貸すべきではありません。

最初から専門の業者に委託して契約することをおすすめします。